대구지법 2025타경9421-1 태왕아너스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 3300만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.06㎡ (18.5평)

건물면적

148.29㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6330만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

청호로

건물 · 대지권

건물

태왕아너스 · 148.29㎡ (44.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 99-1 · 61.06㎡ (18.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "동도중학교" 남서측 인근에 위치하는 "태 왕아너스 제101동 제4층 제407호(전유면적:148.2876㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 아 파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(경동초등학교, 동도중학교, 정화중·여자고 등학교)등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주 위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층건 중 제4층 제407호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) "아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "아파트부지" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복7차선의 포장도로, 북측으로 왕복2차선의 포장도로, 남 ·서측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2994)확인, 기호 2) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(수성구30-11 재 개발구역)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(동도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화 여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-29 22 2991} 확인바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 99-1 101동 4층407호 · 철근콘크리트조 148.2876㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

소유자

서OO

소유자

손OO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 · 철근콘크리트조 148.2876㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 · 철근콘크리트조 148.2876㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 동도중학교 · 중학교
• 356m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 359m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 360m · 정화중학교 · 중학교
• 478m · 경동초등학교 · 초등학교
• 500m · 경북고등학교 · 고등학교
• 743m · 경신중고등학교
• 785m · 성운관
• 801m · 청운관
• 823m · 상운관
• 833m · 오성고등학교 · 고등학교
• 883m · 영남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 동도중학교앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 144m · 국립대구박물관앞 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 191m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 206m · 국립대구박물관건너 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 3300만

매각비용

2449만

배당 가능액

16억 850만

소유자 잔여

16억 850만

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