와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

대구지법 2025타경9428-1

대구광역시 북구 매천동 394 지층비이01호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3300만183만/평· 감정가 3300만 (100%)

담당계2계744-2468

대구지법 2025타경9428-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3300만감정가 대비 100%
감정가
3300만최저가 = 감정가
최저 평당가
183만/평건물면적 기준 · 총액 3300만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 3300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
35.40㎡ (10.7평)
건물면적
59.58㎡ (18.0평)
토지면적
35.40㎡ (10.7평)
제시외면적
없음
보증금
330만 (최저가의 10%)
청구금액
6147만
담당계
2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물
59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
매천동 394 · 35.40㎡ (10.7평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "대구농수산물도매시장" 북동측 근거리에 위치하는 "제지층 제비이01호" 다세대주택로서, 부근일대는 아파트, 주택, 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 4층건 중 제지층 제비이01호로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판지, 타일 등 마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-14sd2026.01.29 도달
25-11-20sd2025.12.20 폐문부재
25-10-23sd2025.11.13 폐문부재
25-10-13sd2025.10.14 도달
25-10-13sd2025.10.17 폐문부재

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 매천동 394 지층비이01호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 대OOOO OO

교부권자 서OOOOO

근저당권자 이OO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-06 · 대구광역시 북구 매천동 394 지층비이01호 · 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 4층 다세대주택(10세대) 지하 131.64㎡ 1층 131.64㎡ 2층 131.64㎡ 3층 131.64㎡ 4층 131.64㎡ 철근콘크리트조 59.58㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 16건 · 채권총액 2550만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 540m매천초등학교초등학교
  • 577m관문초등학교초등학교
  • 757m매천중학교
  • 799m매천고등학교
  • 1171m팔달중학교중학교
  • 1261m팔달초등학교초등학교
  • 1262m팔달초등학교초등학교

버스

  • 198m매천성당앞2, 7250, 730, 북구1, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 221m매천성당건너22, 730, 북구1, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 265m매천성당건너1730, 북구1
  • 438m매천화성파크드림북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 460m매천센트럴파크앞북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대구광역시 북구 매천동 394 지층비이01호
감정가
3300만
최저가
3300만 (100%)
건물면적
59.58㎡ (18.0평)
대지권면적
35.40㎡ (10.7평)
기일
26-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2550만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 25-09-24 · 이○○

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑194-03-15소유권이전김○○—부담이 아님
갑200-02-12소유권이전김○○—부담이 아님
갑2-105-07-042번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑310-05-07소유권이전서○○—부담이 아님
갑424-03-27소유권이전김○○—부담이 아님
갑525-07-15압류달서구(대구광역시) 2217—말소
갑4-125-09-244번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑625-09-245번압류등기말소—말소
갑725-09-30강제경매개시결정한국자산관리공사—소멸
을194-04-15근저당권설정칠곡농업협동조합—말소
을297-04-28근저당권설정칠곡농업협동조합—말소
을399-12-021번근저당권설정등 기말소—말소
을400-01-262번근저당권설정등 기말소—말소
을505-07-04근저당권설정주식회사대구은행—말소
을609-08-175번근저당권설정등 기말소—말소
을725-09-24근저당권설정이○○2550만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
3300만
매각비용
49만
배당 가능액
3250만
소유자 잔여
3250만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건