대구지법 2025타경9437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.24㎡ (20.3평)

건물면적

117.05㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4282만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

관음로

건물 · 대지권

건물

117.05㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관음동 1370-1 · 67.24㎡ (20.3평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "중앙고속도로 칠곡IC" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장과 고속도로 칠곡IC가 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건(104동) 중 1층 104호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(공동주택 용지), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지 개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 1370-1 104동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 관음동 1370-1 104동 1층104호 · 철근콘크리트조 117.05㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대구광역시 북구 관음동 1370-1 104동 1층104호 · 철근콘크리트조 117.05㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 관음동 1370-1 104동 1층104호 · 철근콘크리트조 117.05㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 대구과학대학교 · 대학교
• 629m · 강북고등학교 · 고등학교
• 638m · 관남초등학교 · 초등학교
• 700m · 태전초등학교 · 초등학교
• 751m · 관음초등학교 · 초등학교
• 759m · 태현초등학교 · 초등학교
• 822m · 관음중학교 · 중학교
• 859m · 대구보건대학교 · 대학교
• 1091m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1107m · 관천중학교 · 중학교
• 1187m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1307m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 칠곡IC 1 · 707, 719, 937
• 129m · 칠곡IC 2 · 707, 719, 937, 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 144m · 한국도로공사앞 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8
• 160m · 칠곡IC 2 · 2
• 172m · 한국도로공사건너 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-12, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-12 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

소유자 잔여

9218만

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