대구지법 2025타경9456-1 신매태성맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.62㎡ (12.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7525만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

신매태성맨션 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 581 · 41.62㎡ (12.6평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘욱수초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘신매태성맨션’ 235동 7층 710호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 단독주택, 소매점, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 7층 710호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 새시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20미터 정도의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 581 신매태성맨션 235동 7층710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 581 235동 7층710호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 대구광역시 수성구 신매동 581 신매태성맨션 235동 7층710호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-09-29 · 대구광역시 수성구 신매동 581 신매태성맨션 235동 7층710호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 청림초등학교 · 초등학교
• 301m · 시지중학교 · 중학교
• 349m · 신매초등학교 · 초등학교
• 356m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 498m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 600m · 시지고등학교 · 고등학교
• 760m · 노변초등학교 · 초등학교
• 884m · 사월초등학교 · 초등학교
• 927m · 매호초등학교 · 초등학교
• 954m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1006m · 매호중학교 · 중학교
• 1062m · 노변중학교 · 중학교

버스

• 25m · 신매태성아파트건너 · 937
• 47m · 신매태성아파트 · 937
• 226m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 268m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 319m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

소유자 잔여

7514만

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