대구지법 2025타경9458-1 보성송정아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.18㎡ (21.2평)

건물면적

134.92㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6582만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

지범로46길

건물 · 대지권

건물

보성송정아파트 · 134.92㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 697-1 · 70.18㎡ (21.2평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '범물중학교' 남동측 인근에 위치하는 '보성송정아파트' 105동 8층 803호 로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상20층 중 8층 803호로서, (사용승인일 : 1995.09.13) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 697-1 보성송정아파트 105동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 697-1 105동 8층803호 · 철근콘크리트조 134.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

허OO

가압류권자

황OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

허OO

배당요구권자

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 범물동 697-1 보성송정아파트 105동 8층803호 · 철근콘크리트조 134.92㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 범물동 697-1 보성송정아파트 105동 8층803호 · 철근콘크리트조 134.92㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 범물중학교 · 중학교
• 345m · 범일초등학교 · 초등학교
• 559m · 복명초등학교 · 초등학교
• 754m · 범일중학교 · 중학교
• 856m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1218m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1254m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 402m · 범물2동행정복지센터앞 · 814
• 405m · 범물2동행정복지센터건너 · 814
• 468m · 범물우방미진하이츠앞 · 814

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3030만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2684만

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