2025타경9462-1 녹원맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.11㎡ (14.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2040만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

무학로

건물 · 대지권

건물

녹원맨션 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 761 · 47.11㎡ (14.3평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '대구지방경찰청' 북서측 인근에 위치하는 "녹원맨션 제106동 13층 제1305호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 '수성못역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 13층 제1305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 일반바닥재, 타일 등 마감 창호 : 섀시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 중앙난방설비, 도시 가스공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단지 내부에 계획도로를 사이에 두고 조성된 2필 일단의 부정형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 5차선, 북측,동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 소로 3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15~20m)(국지도로)(접합),중로3류(폭 12~15m)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(개나리유치원, 남양학교, 능인중고등학교), 절대보호구역(능인중 고등학교) 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(개나리유치원, 남양학교, 능인중고등학교)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 761 106동 13층1305호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 13층1305호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 13층1305호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 능인고등학교 · 고등학교
• 302m · 대구남양학교
• 319m · 대구남양학교
• 389m · 두산초등학교 · 초등학교
• 393m · 능인중학교 · 중학교
• 448m · 지산초등학교 · 초등학교
• 668m · 지산중학교 · 중학교
• 990m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1109m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1196m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1201m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1320m · 덕화중학교 · 중학교

버스

• 85m · 교통연수원 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 154m · 교통연수원건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 183m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 342m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 430m · 대구경찰청건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-22)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 261,100,000원 기준 · 배당 210,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2015-07-31)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6110만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5718만

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