대구지법 2025타경9463-1 금호서한이다음

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-10-02 경매접수
2. 25-10-13 경매개시결정
3. 25-12-23 배당요구종기
4. 26-08-21 3차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.88㎡ (16.0평)

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1108만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

한강로

건물 · 대지권

건물

금호서한이다음 · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사수동 833 · 52.88㎡ (16.0평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "사수중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규 모 아파트단지, 단독, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(105동)중 25층 2502호로서, - 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 왕복 5차선, 서측 5차선, 2차선, 북측 4차선, 2차선의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 105동 25층2502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 사수동 833 105동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 84.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

구OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 105동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 84.55㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 105동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 84.55㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 9억 959만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 417m · 사수중학교 · 중학교
• 433m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 492m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 1429m · 지천초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 금호서한이다음아파트건너 · 240, 급행7, 북구4
• 159m · 금호서한이다음아파트앞 · 240, 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 190m · 금호천년나무8단지앞 · 240, 북구4
• 201m · e편한세상대구금호건너 · 204, 240, 북구4, 북구8
• 235m · 금호지구종점(시내방향) · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 105동 25층2502호

감정가

2억 5900만

최저가

1억 8130만 (70%)

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

대지권면적

52.88㎡ (16.0평)

기일

26-08-21

등기부현황

등기부채권총액 9억 959만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-26 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만