대구지법 2025타경9490-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3270만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

713.71㎡ (215.9평)

토지면적

565.00㎡ (170.9평)

제시외면적

10.00

보증금

1억 3327만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5932만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

713.71㎡ (215.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매천동 72

호

3층

당사자

채권자

두OOOOO OOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ‘매천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 매천역이 위치하는 등 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대 내 위치하는 부정형 토지로서 자체지반은 일부 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상 일부에 '사진용지' 등과 같이 콘크리트기초바닥이 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 매천동 90 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 매천동 72 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 매천동 72 · 건물
• 목록 4 · 대구광역시 북구 매천동 82 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨 사

대구광역시 북구 매천동 90 · 317㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

두OOOOO OOOOO

근저당권자

두OOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

두OOOOO OOOOO

임차인

정OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

두OOOOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 북구 매천동 72 · 대 565㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 매천동 72 · 대 565㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 매천동 72 · 대 565㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 매천동 72 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 273.5㎡ 2층 262.34㎡ 3층 167.87㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 매천초등학교 · 초등학교
• 791m · 매천고등학교
• 848m · 매천중학교
• 905m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1361m · 태암초등학교 · 초등학교
• 1455m · 대구보건대학교 · 대학교

버스

• 286m · 태전우방타운1차 · 북구7
• 351m · 매천역1 · 730, 급행7, 북구1
• 355m · 매천초교(매천역)2 · 7250, 730, 급행7, 북구1
• 379m · 매천역1 · 730
• 398m · 매천역3 · 북구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-13, 대구대서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-13 · 대구대서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 3270만

매각비용

1999만

배당 가능액

13억 1271만

소유자 잔여

13억 1271만

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