대구지법 2025타경9496-1 낙원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5007만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.95㎡ (13.6평)

건물면적

56.31㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

2215만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

용학로36길

건물 · 대지권

건물

낙원 · 56.31㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1190-2 · 44.95㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '수성고등학교' 동측 인근에 위치하는 '낙원아파트 제1동 제2층 제205호'로서, 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제1동 제2층 제205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 계단식으로 정지되어 있으며 '아파트부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국예술유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원 1동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1190-2 1동 2층205호 · 철근콘크리트조 56.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

대OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원 1동 2층205호 · 철근콘크리트조 56.31㎡
• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원 1동 2층205호 · 철근콘크리트조 56.31㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 수성고등학교 · 고등학교
• 427m · 용지초등학교 · 초등학교
• 457m · 지산중학교 · 중학교
• 695m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1116m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1197m · 범물중학교 · 중학교
• 1209m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1252m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1303m · 능인중학교 · 중학교
• 1335m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1422m · 대구남양학교
• 1439m · 대구남양학교

버스

• 171m · 더샵수성라크에르아파트건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 176m · 더샵수성라크에르아파트앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 284m · 수성고등학교건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 338m · 지산목련아파트앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 343m · 수성고등학교앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-09, 현대카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.12.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-09 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5007만

매각비용

75만

배당 가능액

4932만

소유자 잔여

125만

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