대구지법 2025타경9498-1 범물창신맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.30㎡ (17.9평)

건물면적

122.17㎡ (37.0평)

토지면적

59.30㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8156만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

용학로

건물 · 대지권

건물

범물창신맨션 · 122.17㎡ (37.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 1336 · 59.30㎡ (17.9평)

호

17층

당사자

채권자

교OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "도시철도3호선 범물역" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 아파트단지, 상업시설, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는바, 제반교 통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건(104동) 중 제1층 제105호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대에 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 15m 도로, 북동측 및 남동측으로 폭 약10m의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금별유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1336 범물창신맨션 104동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1336 104동 1층105호 · 철근콘크리트조 122.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

교OOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

안OO

채권자

교OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대구광역시 수성구 범물동 1336 범물창신맨션 104동 1층105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 지층 834.3㎡ 1층 893.376㎡ 2층 861.45㎡ 3층 861.45㎡ 4층 861.45㎡ 5층 861.45㎡ 6층 861.45㎡ 7층 861.45㎡ 8층 861.45㎡ 9층 861.45㎡ 10층 861.45㎡ 11층 861.45㎡ 12층 861.45㎡ 13층 861.45㎡ 14층 861.45㎡ 15층 861.45㎡ 16층 861.45㎡ 17층 861.45㎡ 주차장대피소 6222.0㎡ 전기실 펌프실 441.0㎡ 관리실 회의실 독서실 201.0㎡ 노인정 105.12㎡ 철근콘크리트조 122.17㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 범일초등학교 · 초등학교
• 524m · 범일중학교 · 중학교
• 550m · 범물중학교 · 중학교
• 592m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 602m · 용지초등학교 · 초등학교
• 608m · 범물초등학교 · 초등학교
• 819m · 복명초등학교 · 초등학교
• 1040m · 지산중학교 · 중학교
• 1089m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1171m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1375m · 능인중학교 · 중학교
• 1392m · 능인고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 범물한라주택건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 112m · 범물한라주택앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 154m · 동아백화점수성점건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 158m · 동아백화점수성점앞 · 3
• 172m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-17, 교동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-17 · 교동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3870만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3511만

소유자 잔여

9162만

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