대구지법 2025타경9499-1 칠곡2차동서타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-10-14 경매접수
2. 25-10-15 경매개시결정
3. 25-12-29 배당요구종기
4. 26-06-08 1차 매각기일 · 최저가 8470만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

건물면적

39.87㎡ (12.1평)

토지면적

21.98㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1671만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

칠곡2차동서타운 · 39.87㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 655-3 · 21.98㎡ (6.6평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '대구지상철 3호선 칠곡운암역' 남동측 인근에 위치하는 '칠곡2차동서타운' 제103동 제4층 제411호 구분건물(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구지상철 3호선 칠곡운암역이 소재하는 등, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 건물 중 제4층 제411호 구분건물(아파트)로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '아파트[칠곡2차동서타운]' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 655-3 칠곡2차동서타운 103동 4층411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 구암동 655-3 103동 4층411호 · 철근콘크리트조 39.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

북OOOOOOOO

기타

칠OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 대구광역시 북구 구암동 655-3 칠곡2차동서타운 103동 4층411호 · 철근콘크리트조 스라브 지붕 17층 아파트 제103동 지하층 대피실 558.90㎡ 1층 아파트 635.94㎡ 2층 아파트 635.94㎡ 3층 아파트 635.94㎡ 4층 아파트 635.94㎡ 5층 아파트 635.94㎡ 6층 아파트 635.94㎡ 7층 아파트 635.94㎡ 8층 아파트 635.94㎡ 9층 아파트 635.94㎡ 10층 아파트 635.94㎡ 11층 아파트 635.94㎡ 12층 아파트 589.32㎡ 13층 아파트 589.32㎡ 14층 아파트 589.32㎡ 15층 아파트 589.32㎡ 16층 아파트 589.32㎡ 17층 아파트 589.32㎡ 부속건축물 지상1층 노인정 120.20㎡ 지상2층 관리사무소 69.10㎡ 지하1층 독서실 135.00㎡ 지상1층 보육시설 135.00㎡ 지상1층 경비실.엠.디.에프 28.00㎡ 지상1층 재활용품보관창고 37.80㎡ 지하1층 지하주차장 1788.50㎡ 지하2층 지하주차장 1788.50㎡ 지하1층 지하주차장 1728.53㎡ 지하1층 전기실,기계실 333.00㎡ 지상1층 계단실 36.00㎡ 지하1층 경비실 7.20㎡ 지상1층 경비실 7.20㎡ 지상1층 경비실 7.20㎡ 철근콘크리트조 39.87㎡

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 8226만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 247m · 구암초등학교 · 초등학교
• 286m · 구암중학교 · 중학교
• 389m · 관천중학교 · 중학교
• 406m · 함지고등학교 · 고등학교
• 422m · 관천초등학교 · 초등학교
• 439m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 538m · 함지초등학교 · 초등학교
• 547m · 구암고등학교 · 고등학교
• 810m · 대천초등학교 · 초등학교
• 828m · 운암중학교 · 중학교
• 932m · 태암초등학교 · 초등학교
• 951m · 태전초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 한국농어촌공사앞 · 3, 707, 708, 719, 725, 937, 급행7, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 228m · 한국농어촌공사건너 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 급행7, 칠곡1-1
• 241m · 칠곡운암역1 · 3, 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 251m · 칠곡운암역2 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 328m · 구암초등학교앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 구암동 655-3 칠곡2차동서타운 103동 4층411호

감정가

8470만

최저가

8470만 (100%)

건물면적

39.87㎡ (12.1평)

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

기일

26-06-08

등기부현황

등기부채권총액 8226만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-10 · 북대구신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

소유자 잔여

4016만