대구지법 2025타경9530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.34㎡ (22.8평)

건물면적

84.08㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2529만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

화랑로36길

건물 · 대지권

건물

84.08㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만촌동 195-2 · 75.34㎡ (22.8평)

호

4층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동문고등학교" 서측 인근에 위치하는 "대송빌라 (통칭) 제102동 1층 101호" 단위세대로서 주변은 아파트, 다세대주택 및 학교 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 4층건 중 1층 101호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 목재 및 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 건(다세대주택)부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약 2M~3M의 진입도로로 통행함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전 제5구역(전술), 역사문화환경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 195-2 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.080㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

화OOOOOO

임차인

고OO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.080㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.080㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 동문고등학교 · 고등학교
• 324m · 동원중학교 · 중학교
• 445m · 동문초등학교 · 초등학교
• 473m · 효목초등학교 · 초등학교
• 522m · 동부중학교 · 중학교
• 703m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 903m · 효동초등학교 · 초등학교
• 944m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1032m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1184m · 동촌초등학교 · 초등학교
• 1289m · 동촌중학교 · 중학교
• 1403m · 동원초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 청기와주유소앞 · 156, 232-1, 518, 55, 555, 651, 708, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 155m · 효목네거리3 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708
• 166m · 효목네거리2 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3-1
• 201m · 효목네거리1 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3
• 206m · 청기와주유소건너 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-13, 화성새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-13 · 화성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

4080만

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