대구지법 2025타경9532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4858만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

19.40㎡ (5.9평)

토지면적

34.48㎡ (10.4평)

제시외면적

6.60

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

대덕로29길

건물 · 대지권

건물

19.40㎡ (5.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

봉덕동 623-14

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독·다가구주택, 다세대주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됩니 다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-18)(대구봉덕초등학교, 세부사항 은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 목조 세멘기와지붕 단층건으로서, - 외벽: 목재, 타일 및 샤시 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 나),다) 시멘블럭조 슬라브지붕 단층건으로서, - 내ㆍ외벽: 시멘트몰탈위페인팅 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가): 주택 나): 화장실 다): 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

가,나): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방배관설비(주택부분) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ),ㄴ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

나) 건물은 공부상 용도가 '창고'이나, 실제 '화장실'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 주택 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못 하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 623-14 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕동 623-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 623-14 · 1호 목조 와즙 평가건 주택 건평14평4홉 시멘부록조 육즙 평가건 창고 건평4홉8작 시멘부록조 육즙 평가건 창고 건평6홉1작

대구광역시 남구 봉덕동 623-14 · 137.9㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

대OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 남구 봉덕동 623-14 · 1호 목조 와즙 평가건 주택 건평14평4홉 시멘부록조 육즙 평가건 창고 건평4홉8작 시멘부록조 육즙 평가건 창고 건평6홉1작
• 26-10-19 · 대구광역시 남구 봉덕동 623-14 · 1호 목조 와즙 평가건 주택 건평14평4홉 시멘부록조 육즙 평가건 창고 건평4홉8작 시멘부록조 육즙 평가건 창고 건평6홉1작
• 26-10-19 · 대구광역시 남구 봉덕동 623-14 · 대 137.9㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 남구 봉덕동 623-14 · 대 137.9㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 266m · 대구화교중학교 · 중학교
• 508m · 경일여자중고등학교
• 542m · 경일여자중학교 · 중학교
• 656m · (구)경복중학교 · 중학교
• 683m · 협성중고등학교
• 830m · 대구효명초등학교
• 984m · 대구외국인학교
• 1043m · 대구외국인학교
• 1047m · 대구외국인학교
• 1050m · 대구중학교 · 중학교
• 1111m · 삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 팔레스호텔건너 · 240, 349, 730, 남구1, 남구1-1, 달서6, 순환3
• 46m · 팔레스호텔앞1 · 349, 730, 남구1, 남구1-1
• 179m · 팔레스호텔앞2 · 240, 순환3-1
• 186m · 명보약국건너 · 730, 달서6
• 241m · 명보약국앞 · 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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