대구지법 2025타경9549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-19 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.32㎡ (11.6평)

건물면적

44.42㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

5329만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

동북로50길

건물 · 대지권

건물

44.42㎡ (13.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

복현동 430 · 38.32㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ‘경진초등학교’ 북측 인근에 위치하는 (현지명칭: 협진아파트) 제4층 제508호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통수단과의 접근성 등을 고려하였을시 제반교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제508호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 창호: 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 자체지반 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 10m 남서측, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 430 4층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 복현동 430 4층508호 · 철근콩크리트조 44.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대구광역시 북구 복현동 430 4층508호 · 철근콩크리트조 44.42㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 복현동 430 4층508호 · 철근콩크리트조 44.42㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 경진초등학교 · 초등학교
• 389m · 기숙사
• 472m · 대구북중학교 · 중학교
• 475m · 영진고등학교 · 고등학교
• 560m · 복현초등학교 · 초등학교
• 746m · 경북대학교 · 대학교
• 761m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 900m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 919m · 복현중학교 · 중학교
• 923m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 955m · 성화중학교 · 중학교

버스

• 116m · 영진전문대학교후문건너 · 232, 410, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3
• 163m · 영진전문대학교후문앞 · 232-1, 410-1, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3-1
• 258m · 복현성모약국앞 · 719, 북구1
• 304m · 영진고등학교건너 · 232, 410, 413, 503, 836, 937, 순환3
• 305m · 복현오거리1 · 232, 410, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-06, 대구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-06 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3601만

매각비용

54만

배당 가능액

3547만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다