대구지법 2025타경9563-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.24㎡ (20.3평)

건물면적

117.05㎡ (35.4평)

토지면적

67.24㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

7671만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

117.05㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관음동 1370-1 · 67.24㎡ (20.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "중앙고속도로 칠곡IC" 동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장과 고속도로 칠곡IC가 소 재하는 바, 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건(104동) 중 10층 1002호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 50m, 남측으로 폭 약 30m의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(공동주택용지) , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사지 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 1370-1 104동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 관음동 1370-1 104동 10층1002호 · 철근콘크리트조 117.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 대구광역시 북구 관음동 1370-1 104동 10층1002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트 제104동 1층 526.14㎡ 2층 503.76㎡ 3층 503.76㎡ 4층 503.76㎡ 5층 503.76㎡ 6층 503.76㎡ 7층 503.76㎡ 8층 503.76㎡ 9층 503.76㎡ 10층 503.76㎡ 11층 503.76㎡ 12층 503.76㎡ 지하층 511.56㎡ 철근콘크리트조 117.05㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 대구과학대학교 · 대학교
• 582m · 관남초등학교 · 초등학교
• 617m · 강북고등학교 · 고등학교
• 646m · 태전초등학교 · 초등학교
• 725m · 관음초등학교 · 초등학교
• 748m · 태현초등학교 · 초등학교
• 799m · 관음중학교 · 중학교
• 830m · 대구보건대학교 · 대학교
• 1023m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1039m · 관천중학교 · 중학교
• 1124m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1285m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 칠곡IC 1 · 707, 719, 937
• 102m · 칠곡IC 2 · 707, 719, 937, 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 110m · 칠곡IC 2 · 2
• 184m · 한국도로공사앞 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8
• 198m · 한국도로공사건너 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 400만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 94만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다