대구지법 2025타경9565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.94㎡ (5.7평)

건물면적

51.59㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

3383만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

명덕로76길

건물 · 대지권

건물

51.59㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

수성동1가 447-1 · 18.94㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '동성초등학교' 남측 인근에 위치하는 통칭 '동원빌라 나동' 제1층 제101호 단위세대로서, 부근은 재개발 예정지, 단독 및 다세대주택, 상가, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대로서, - 외 벽: 외장타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사디리형에 유사한 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[주거용]부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동1가 447-1 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동1가 447-1 1층101호 · 철근콘크리트조 51.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 수성동1가 447-1 1층101호 · 철근콘크리트조 51.59㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 수성동1가 447-1 1층101호 · 철근콘크리트조 51.59㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 동성초등학교 · 초등학교
• 639m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 704m · 대구중학교 · 중학교
• 752m · 남산고등학교 · 고등학교
• 824m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 853m · 대구동중학교 · 중학교
• 885m · 동일초등학교 · 초등학교
• 994m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1057m · 황금중학교 · 중학교
• 1231m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1258m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1389m · 대구과학고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 무궁화LPG충전소건너 · 304, 413, 수성4
• 119m · 무궁화LPG충전소 · 304, 413, 수성4
• 317m · 우방신세계타운앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 323m · 현대시장건너 · 304, 413, 수성4
• 325m · 동성초등학교앞 · 304, 413, 급행2, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-10, 주식회사오케이대부가산)

→ 최선순위설정일자(2024.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-10 · 주식회사오케이대부가산

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

소유자 잔여

5153만

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