경매 · 다세대주택

대구지법 2025타경9574-1

대구광역시 수성구 만촌동 867-21 상무파크빌 4층401호

매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 대납

물건 종별: 다세대주택
소재지: 대구광역시 수성구 만촌동 867-21 상무파크빌 4층401호
감정가: 9억 8300만
최저가: 9억 8300만 (감정가의 100%)
면적: 건물 74.20㎡ (22.4평)
평당가: 최저가 기준 4.4천만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-10-21 · 경매접수
25-10-23 · 경매개시결정
26-01-06 · 배당요구종기
26-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 8300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 38.51㎡ (11.6평)
건물면적: 74.20㎡ (22.4평)
제시외면적: 없음
보증금: 9830만 (최저가의 10%)
청구금액: 7억 2194만
담당계: 4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물: 74.20㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권: 만촌동 867-21 · 38.51㎡ (11.6평)
호: 4층

당사자

채권자: 최OO
채무자: 김OO 외 1
소유자: 김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-05-27	sd
26-05-27	sd
25-10-28	sd	2025.10.29 도달
25-10-28	sd	2025.10.31 도달

목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 867-21 상무파크빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사: 0회

부동산표시목록

가압류권자: 김OO
가압류권자: 남OOOOOOOO
가압류권자: 최OO
교부권자: 대OOOO OOO
근저당권자: 동OOOOOOOO
임차인: 태OO
채권자: 최OO
채무자겸소유자: 김OO
채무자겸소유자: 김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-11 · 대구광역시 수성구 만촌동 867-21 상무파크빌 4층401호 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택(1가구) 81.14㎡ 2층 다세대주택(1가구) 86.42㎡ 3층 다세대주택(1가구) 86.42㎡ 4층 다세대주택(1가구) 86.42㎡ 철근콘크리트조 74.20㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

49m · 대륜고등학교 · 고등학교
124m · 대륜중학교 · 중학교
132m · 대륜중고등학교
145m · 급식실
226m · 실내 체육관
512m · 대청초등학교 · 초등학교
579m · 소선여자중학교 · 중학교
740m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
793m · 영남공업고등학교 · 고등학교
818m · 수성대학교 · 대학교
991m · 방공포병학교
1044m · 오성고등학교 · 고등학교

버스

145m · 만촌우방1차앞 · 425, 504, 894, 수성5
148m · 만촌우방1차건너 · 425, 504, 894, 수성5
188m · 한도아파트앞 · 425, 504, 894, 수성5
197m · 우방아파트삼거리 · 425, 504, 894, 수성5
257m · 대륜중고등학교앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 609, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 949, 990, 991, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-04, 동대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-04 · 동대구농업협동조합

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑16-1		신탁주의사항		—	판단불가
갑1	03-06-04	소유권보존	주식회사상무건설	—	부담이 아님
갑2	03-06-11	소유권이전	한○○	—	부담이 아님
갑3	03-08-07	가압류	노○○	7000만	말소
갑4	03-09-26	3번가압류등기말소		—	말소
갑5	06-10-26	가압류	박○○	1000만	말소
갑6	06-11-08	임의경매개시결정	주식회사대구은행	—	말소
갑7	06-11-10	가압류	주식회사대구은행	410만	말소
갑8	06-12-12	가압류	엘지카드주식회사	411만	말소
갑10	07-06-04	5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번가압류 등기말소		—	말소
갑9	07-06-04	소유권이전	김○○	—	부담이 아님
갑9-1	16-05-04	9번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑9-2	20-02-17	9번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑11	23-03-20	가압류	최○○	3억 3000만	소멸
갑12	25-10-24	강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행)	최○○	—	소멸
갑13	25-12-30	가압류	김○○	2억 3552만	소멸
갑14	25-12-31	가압류	남서울농업협동조합	3027만	말소
갑15	26-01-30	14번가압류등기말소		—	말소
갑16	26-02-09	소유권이전 신탁	만촌3동재개발정비사업조합	—	부담이 아님
을1	03-06-21	근저당권설정	주식회사한국외환은행	—	말소
을1-1	04-10-29	1번근저당권변경		—	말소
을1-2	04-10-29	1번근저당권변경		—	말소
을2	05-02-21	근저당권설정	주식회사대구은행	—	말소
을3	05-02-21	근저당권설정	주식회사대구은행	—	말소
을4	05-03-04	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을2-1	05-03-14	2번근저당권공동담 보소멸		—	말소
을3-1	05-03-14	3번근저당권공동담 보소멸		—	말소
을2-2	05-12-12	2번근저당권변경		—	말소
을5	06-07-04	근저당권설정	최○○	4500만	말소
을6	07-06-04	2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소		—	말소
을7	16-05-04	근저당권설정	동대구농업협동조합	1억 2000만	말소기준
을8	20-02-17	근저당권설정	동대구농업협동조합	1억 2000만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 9억 8300만
매각비용: 1474만
배당 가능액: 9억 6825만
소유자 잔여: 2억 8272만

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 대구광역시 › 수성구 › 2026년

대구광역시 수성구 진행 물건

대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동
6321만 (49%) · 26-10-30
대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동
1823만 (12%) · 26-10-30
대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동
1.1억 (49%) · 26-10-30
대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동
2억 (49%) · 26-10-30
대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동
3.2억 (70%) · 26-10-30
대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동
1.9억 (70%) · 26-10-30
대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동
1.6억 (100%) · 26-10-30
대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동
6.2억 (70%) · 26-11-04
대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동
81.8억 (24%) · 26-11-04
대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동
7.3억 (17%) · 26-11-04
124건 모두 보기