경매· 아파트
대구지법 2025타경9586-1 침산1차푸르지오
대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 12층1202호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 5000만1.8천만/평· 감정가 4억 5000만 (100%)
담당계4계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 5000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 5000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 5000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.03㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 23.03㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4500만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1070만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
- 도로명주소
- 침산로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 침산1차푸르지오 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 칠성동2가 2-2 · 23.03㎡ (7.0평)
- 호
- 40층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하고 있는 "침산1차푸르지오 제105동 제12층 제1202호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 105동 지상 40층 중 12층 1202호 단위세대로서 사용승인일은 2005.11.28일이며 외벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 바닥내장재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시2중창입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 2필 일단지 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 아파트단지 북측으로 왕복 7차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 시가 지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025 -02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.04 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 12층1202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.980㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 왜OOOOOOO
채권자 이OO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-14 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.980㎡
26-08-14 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.980㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 12억 7900만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 320m대구일중학교중학교
- 396m달산초등학교초등학교
- 475m침산중학교중학교
- 529m칠성초등학교초등학교
- 545m칠성고등학교고등학교
- 693m침산초등학교초등학교
- 838m달성초등학교초등학교
- 1035m옥산초등학교초등학교
- 1106m경명여자중학교중학교
- 1173m경일중학교중학교
- 1254m수창초등학교초등학교
- 1390m대구대산초등학교초등학교
버스
- 145m대구은행제2본점앞232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 170m대구도시개발공사앞2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 174m대구은행제2본점앞2, 730
- 229m이마트칠성점앞2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 255m오페라삼정그린코아APT300, 349, 836, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 12층1202호
- 감정가
- 4억 5000만
- 최저가
- 4억 5000만 (100%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 23.03㎡ (7.0평)
- 기일
- 26-08-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 12억 7900만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-07-16 · 왜관농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-01-02 | 소유권보존 | 대승실업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-02-23 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-02-12 | 가압류 | 서대구신용협동조합 | 711만 | 말소 |
| 갑4 | 09-05-21 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-07-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-07-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-12-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-01-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-07-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-03-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-04-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-08-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-08-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-10-24 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-02-28 | 전세권설정 | 노○○ | — | 말소 |
| 을3 | 06-06-09 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | — | 말소 |
| 을4 | 07-11-21 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-21 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 5500만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-04-17 | 근저당권설정 | 무태새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을8 | 08-04-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-09-18 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-07-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-07-16 | 근저당권설정 | 왜관농업협동조합 | 2억 9100만 | 말소기준 |
| 을11-1 | 15-12-03 | 11번근저당권변경 | 3억 400만 | 소멸 | |
| 을11-2 | 20-03-09 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-3 | 20-03-09 | 11번근저당권변경 | 3억 4000만 | 소멸 | |
| 을11-4 | 25-08-08 | 11번근저당권변경 | 3억 4400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5000만
- 매각비용
- 675만
- 배당 가능액
- 4억 4325만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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