대구지법 2025타경9600-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.55㎡ (16.5평)

건물면적

76.71㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

월드컵로5안길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 76.71㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

삼덕동 256-2 · 54.55㎡ (16.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 "원정지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1동 제3층 제302호 단위세대로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, LPG에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며 공동주택(연립주택) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 5~6미터, 북측으로 폭 약 3~4미터 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(하천)은 건설과{666-2994} 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 제시목록상 지목 "전"이나, 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 삼덕동 256-2 주건축물 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 삼덕동 256-2 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 76.71㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

소유자

이OO

채권자

김OO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 삼덕동 256-2 주건축물 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 76.71㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 삼덕동 256-2 주건축물 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 76.71㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 134m · 육상진흥센터건너 · 수성3
• 159m · 육상진흥센터앞 · 수성3-1
• 288m · 대흥동건너 · 수성3
• 322m · 대흥동앞 · 수성3-1
• 386m · 삼덕동1 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-03, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-04-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-03 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

소유자 잔여

2억 4301만

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