대구지법 2025타경9619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 3389만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

47.63㎡ (14.4평)

토지면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

2855만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

47.63㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

만촌동 1080-5

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

비OOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택과 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

간선도로에서 본건을 통과하는 도로는 대체로 폭 약 5~6m 정도이나 본건 서측으로는 폭 약 8~9m 정도의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역오성중고등학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 샌드스톤, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 1층의 제2종근린생활시설(기타사무소)는 실제 "주거용"으로 탐문됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가자료 및 건축 물 현황도 등의 관련 자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 경매진 행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별첨 사진과 같

대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 · 156㎡

대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 제2종근린생활시설(기타사무소) 17.96㎡ 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 13.99㎡ 2층 단독주택(다가구주택-4가구) 92.63㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 92.63㎡ 4층 단독주택(다가구주택-1가구) 68.58㎡

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

비OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 · 답 156㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 · 답 156㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 제2종근린생활시설(기타사무소) 17.96㎡ 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 13.99㎡ 2층 단독주택(다가구주택-4가구) 92.63㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 92.63㎡ 4층 단독주택(다가구주택-1가구) 68.58㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 제2종근린생활시설(기타사무소) 17.96㎡ 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 13.99㎡ 2층 단독주택(다가구주택-4가구) 92.63㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 92.63㎡ 4층 단독주택(다가구주택-1가구) 68.58㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 오성고등학교 · 고등학교
• 95m · 오성중고등학교
• 101m · 청운관
• 121m · 상운관
• 134m · 성운관
• 137m · 오성중학교 · 중학교
• 155m · 수성대학교 · 대학교
• 175m · 현운관
• 389m · 소선여자중학교 · 중학교
• 439m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 492m · 대청초등학교 · 초등학교
• 528m · 정화중학교 · 중학교

버스

• 493m · 만촌육교2 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-06, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3389만

매각비용

50만

배당 가능액

3338만

소유자 잔여

3338만

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