2025타경9620-1 범어센트럴푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.99㎡ (4.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4663만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

상록로

건물 · 대지권

건물

범어센트럴푸르지오 · 84.99㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 2257 · 15.99㎡ (4.8평)

호

32층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 102동 4층 402호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 창호: 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 2257 102동 4층402호 · 철골철근콘크리트구조 84.993㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 102동 4층402호 · 철골철근콘크리트구조 84.993㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 102동 4층402호 · 철골철근콘크리트구조 84.993㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 동도초등학교 · 초등학교
• 546m · 동천초등학교 · 초등학교
• 697m · 동일초등학교 · 초등학교
• 767m · 대구동중학교 · 중학교
• 798m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 818m · 범어초등학교 · 초등학교
• 824m · 범어초등학교 · 초등학교
• 852m · 범어초등학교 · 초등학교
• 896m · 청구중고등학교
• 953m · 대구중앙중고등학교
• 1047m · 비컨영어마을
• 1222m · 대구신천초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 범어천로2 · 북구6
• 229m · 범어역(1번출구) · 309, 609, 649, 990, 991, 수성4
• 242m · 범어역(2번출구) · 309, 609, 649, 990, 991
• 329m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 329m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1400만

매각비용

1071만

배당 가능액

7억 329만

소유자 잔여

1억 659만

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