대구지법 2025타경9629-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2951만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

541.53㎡ (163.8평)

토지면적

294.00㎡ (88.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1295만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3410만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

541.53㎡ (163.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중동 605-17

호

4층

당사자

채권자

중OOOOOOO 외 1

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 '중동교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼육초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 일부 타일 마감 등 내벽 : 바닥재 깔기, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 중동 605-17 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 중동 605-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같

대구광역시 수성구 중동 605-17 · 294㎡

대구광역시 수성구 중동 605-17 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 단독주택(다가구주택) 1층 단독주택(계단실) 18.33 ㎡ 2층 단독주택(다가구주택 4가구) 174.4㎡ 3층 단독주택(다가구주택 4가구) 174.4㎡ 4층 단독주택(다가구주택 3가구) 174.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

오OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 수성구 중동 605-17 · 대 294㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 수성구 중동 605-17 · 대 294㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 수성구 중동 605-17 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 단독주택(다가구주택) 1층 단독주택(계단실) 18.33 ㎡ 2층 단독주택(다가구주택 4가구) 174.4㎡ 3층 단독주택(다가구주택 4가구) 174.4㎡ 4층 단독주택(다가구주택 3가구) 174.4㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 수성구 중동 605-17 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 단독주택(다가구주택) 1층 단독주택(계단실) 18.33 ㎡ 2층 단독주택(다가구주택 4가구) 174.4㎡ 3층 단독주택(다가구주택 4가구) 174.4㎡ 4층 단독주택(다가구주택 3가구) 174.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 328m · 수성초등학교 · 초등학교
• 848m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 858m · 대구화교중학교 · 중학교
• 905m · 덕화중학교 · 중학교
• 924m · 대구효명초등학교
• 946m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1026m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 1027m · 황금중학교 · 중학교
• 1037m · 경일여자중학교 · 중학교
• 1048m · 경일여자중고등학교
• 1096m · 협성중고등학교

버스

• 124m · 청구중동아파트 · 349
• 177m · 중동시장앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 순환3
• 223m · 중동시장건너 · 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 순환3-1
• 277m · 광명프레지던트아파트건너 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564
• 278m · 정화우방팔레스 · 0, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564, 급행2, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-15, 대봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-15 · 대봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 2951만

매각비용

1694만

배당 가능액

11억 1256만

소유자 잔여

7억 7830만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다