대구지법 2025타경9632-1 대방신세계타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.60㎡ (18.3평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

60.60㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

8490만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

만촌로

건물 · 대지권

건물

대방신세계타운 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만촌동 998-17 · 60.60㎡ (18.3평)

호

3층

당사자

채권자

반OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리" 북측 인근에 위치하는 "대방신세계 타운(통칭 B동) 1층 101호" 단위세대로서 주변은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제B동(통칭) 3층건 중 1층 101호 단위세대로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건(다세대주택)부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권 목적 토지 남서측 노폭 약 20M 및 북서측 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역 (전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 998-17 대방신세계타운 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 998-17 1층101호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

반OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 만촌동 998-17 대방신세계타운 1층101호 · 철근콘크리트조 84.95㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 만촌동 998-17 대방신세계타운 1층101호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 현운관
• 677m · 오성중학교 · 중학교
• 715m · 오성중고등학교
• 739m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 768m · 상운관
• 772m · 동원초등학교 · 초등학교
• 786m · 오성고등학교 · 고등학교
• 808m · 성운관
• 812m · 청운관
• 864m · 수성대학교 · 대학교
• 941m · 소선여자중학교 · 중학교
• 947m · 비컨영어마을

버스

• 110m · 만촌그린빌라건너 · 402
• 125m · 만촌2동행정복지센터 · 399
• 125m · 만촌네거리북편 · 0, 402, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 순환3-1
• 186m · 만촌역(1번출구) · 수성1-1
• 218m · 만촌태왕리더스건너(남편) · 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-06-02, 반야월새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2003.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-06-02 · 반야월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8550만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8271만

소유자 잔여

1억 2963만

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