대구지법 2025타경9633-1 침산1차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.45㎡ (10.1평)

건물면적

123.40㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

6560만 (최저가의 10%)

청구금액

2516만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

침산1차푸르지오 · 123.40㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 2-2 · 33.45㎡ (10.1평)

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '대구일중학교' 남동측 인근에 위치하는 '침산1차푸르지오' 제103동 제12층 제1203호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철3호선(북구청역) 및 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 40층건 중 제12층 제1203호 단위세대로서, - 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벅: 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 타일, 내부바닥재 등 마감, - 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복7차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 시가지조성사업 지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025- 02-17)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2): 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관 한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 103동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 123.400㎡

부동산표시목록

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 123.400㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 123.400㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 대구일중학교 · 중학교
• 344m · 달산초등학교 · 초등학교
• 399m · 침산중학교 · 중학교
• 510m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 610m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 623m · 침산초등학교 · 초등학교
• 875m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1062m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1210m · 경일중학교 · 중학교
• 1317m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1329m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 243m · 대구은행제2본점앞 · 2, 730
• 245m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 259m · 이마트칠성점앞 · 2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 260m · 오페라삼정그린코아APT · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-11, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-11 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5600만

매각비용

984만

배당 가능액

6억 4616만

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