대구지법 2025타경9634-1 메트로캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2891만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.79㎡ (3.6평)

건물면적

32.13㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

3350만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

침산로32길

건물 · 대지권

건물

메트로캐슬 · 32.13㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

침산동 293-12 · 11.79㎡ (3.6평)

호

11층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한편 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 11층건 중 3층 3-302호로서, - 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 다각형의 토지로서 주상복합부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 25M, 북서측 폭 약 8M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 침산동 293-12 3층3-302호 · 철근콘크리트조 업무시설 32.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호 · 철근콘크리트조 업무시설 32.13㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호 · 철근콘크리트조 업무시설 32.13㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 침산중학교 · 중학교
• 463m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 508m · 침산초등학교 · 초등학교
• 584m · 달산초등학교 · 초등학교
• 712m · 대구일중학교 · 중학교
• 787m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1018m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1152m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1250m · Bangali muslim
• 1273m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1367m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1499m · 대구산격초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 명성푸르지오건너 · 2
• 68m · 명성푸르지오앞 · 2
• 106m · 명성푸르지오앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 117m · 명성푸르지오건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 184m · 침산3동행정복지센터 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 2, 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-17, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-17 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2891만

매각비용

43만

배당 가능액

2847만

소유자 잔여

2847만

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