경매 · 아파트
대구지법 2025타경9643-1 지산에덴아파트
대구광역시 수성구 지산동 1272-2 지산에덴아파트 103동 15층1507호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 지산동 1272-2 지산에덴아파트 103동 15층1507호
- 감정가
- 2억 2900만
- 최저가
- 1억 6030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.86㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 624만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.46㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2120만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 용학로
건물 · 대지권
- 건물
- 지산에덴아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 지산동 1272-2 · 41.46㎡ (12.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 <대구용지초등학교> 동측 인근에 접하여 위치하는 "지산에덴아파트" 103동 15층 1507호로서, 부근일대는 동류형의 아파트단지, 학교, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1507호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-10 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1272-2 지산에덴아파트 103동 15층1507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 수성구 지산동 1272-2 103동 15층1507호 · 철근콘크리트조 84.86㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 대구광역시 수성구 지산동 1272-2 지산에덴아파트 103동 15층1507호 · 철근콘크리트조 84.86㎡
- 26-07-24 · 대구광역시 수성구 지산동 1272-2 지산에덴아파트 103동 15층1507호 · 철근콘크리트조 84.86㎡
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 용지초등학교 · 초등학교
- 556m · 지산중학교 · 중학교
- 647m · 지산초등학교 · 초등학교
- 713m · 지봉초등학교 · 초등학교
- 724m · 수성고등학교 · 고등학교
- 807m · 범일초등학교 · 초등학교
- 920m · 범물중학교 · 중학교
- 966m · 범일중학교 · 중학교
- 1025m · 범물초등학교 · 초등학교
- 1074m · 능인고등학교 · 고등학교
- 1087m · 능인중학교 · 중학교
- 1306m · 복명초등학교 · 초등학교
버스
- 158m · 지산목련아파트건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
- 160m · 지산현대주택앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
- 171m · 지산목련아파트앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
- 175m · 지산현대주택건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
- 206m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-10-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-02 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-03-04 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 김금순 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-07-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 1억 2450만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-04-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-05-24 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-05-20 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 에프에스비2506유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을32-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-10-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을1-3 | 03-05-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-05-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-05-02 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을4 | 05-06-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-06-05 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 07-07-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-07-20 | 근저당권설정 | 평리4동새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 10-04-14 | 근저당권설정 | 평리3동새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을9 | 10-04-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 평리3동새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을11 | 11-09-30 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 1억 5990만 | 말소 |
| 을13 | 13-07-25 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 1억 5730만 | 말소 |
| 을14 | 13-07-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 14-07-01 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 2470만 | 말소 |
| 을16 | 14-10-28 | 근저당권설정 | 디에스대부주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을17 | 14-11-25 | 13번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-11-25 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 14-11-25 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 2억 40만 | 말소 |
| 을20 | 14-12-30 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 2억 4440만 | 말소 |
| 을22 | 15-06-18 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 2억 2680만 | 말소 |
| 을23 | 15-06-18 | 근저당권설정 | 광장신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을24 | 15-06-22 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22-1 | 19-04-24 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-2 | 19-04-24 | 22번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을25 | 20-05-15 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 20-05-15 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 20-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사블루대부 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을27-1 | 20-05-29 | 27번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 8000만 | 말소 | |
| 을28 | 20-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 3억 550만 | 말소 |
| 을29 | 20-07-17 | 27-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을30 | 20-07-17 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28-1 | 20-08-14 | 28번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 550만 | 말소 | |
| 을31 | 20-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사케이엠자산대부 | 3억 1800만 | 말소 |
| 을32 | 20-09-15 | 전세권설정 | 주식회사케이엠자산대부 | 500만 | 말소 |
| 을33 | 20-09-16 | 28-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을34 | 20-09-16 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31-1 | 20-09-23 | 31번근저당권부채권 질권설정 | 3억 1800만 | 말소 | |
| 을35 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사티플레인대부 | 3900만 | 말소 |
| 을36 | 21-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사케이엠투자대부 | 9450만 | 말소 |
| 을37 | 21-03-24 | 35번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을38 | 21-11-03 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 4억 4070만 | 말소 |
| 을39 | 21-11-05 | 31-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을40 | 21-11-05 | 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을41 | 21-11-05 | 36번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을42 | 21-11-05 | 32번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을38-1 | 21-11-30 | 38번근저당권부채권 질권설정 | 4억 2510만 | 말소 | |
| 을43 | 22-02-11 | 38-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을44 | 22-02-11 | 38번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을45 | 22-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4억 2120만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6030만
- 매각비용
- 240만
- 배당 가능액
- 1억 5789만
- 소유자 잔여
- 1억 5789만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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