대구지법 2025타경9661-1 동화훼밀리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.30㎡ (11.6평)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5073만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로95길

건물 · 대지권

건물

동화훼밀리타운 · 59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관음동 1386 · 38.30㎡ (11.6평)

호

11층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 관음동 소재 '관남초등학교' 북측에 인접하는 '동화훼밀리타운' 101동 5층 503호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상 11층 중 5층 503호로서, (사용승인일 : 2003.10.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-칠택9)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발 촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 1386 동화훼밀리타운 101동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 관음동 1386 101동 5층503호 · 철근콘크리트조 59.6845㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

현OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 북구 관음동 1386 동화훼밀리타운 101동 5층503호 · 철근콘크리트조 59.6845㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 관음동 1386 동화훼밀리타운 101동 5층503호 · 철근콘크리트조 59.6845㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 관남초등학교 · 초등학교
• 217m · 관음초등학교 · 초등학교
• 286m · 관음중학교 · 중학교
• 579m · 대천초등학교 · 초등학교
• 676m · 교동초등학교 · 초등학교
• 794m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 939m · 관천중학교 · 중학교
• 977m · 태전초등학교 · 초등학교
• 979m · 관천초등학교 · 초등학교
• 995m · 함지초등학교 · 초등학교
• 1110m · 대구과학대학교 · 대학교
• 1112m · 칠곡중학교 · 중학교

버스

• 194m · 칠곡동화아파트앞 · 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
• 232m · 칠곡동화아파트건너 · 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
• 241m · 대구은행칠곡지점앞 · 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
• 332m · 대구은행칠곡지점건너 · 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
• 332m · 관음농협앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-03, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-03 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

6934만

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