대구지법 2025타경9668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3278만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

39.55㎡ (12.0평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

13.60

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

2123만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

39.55㎡ (12.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

봉덕동 995-22

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕2동행정복지센터' 남동측인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환 경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "단독주택부지"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접필지상으로 개설된 폭 약1.8미터의 현황도로를 통하여 출입가능 함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-10)(남봉덕 재건축사업 정비구역)<도시 및 주 거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 보강조적조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등마감, 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-나) : 세멘부록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 스톤코트 등 마감, 내벽 : 페인트 등 마감 .

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2-가): '주택' , (2-나): '창고' 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠주택확장분 ~ ㉡통로).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

·기호(2-가)건물의 귀 제시목록상 구조 및 지붕은 '목조 와즙'이나 실제 '보강조적조 강판 지붕'이며, 기호(2-나) 건물의 귀 제시목록상 면적은 6홉(2.0㎡)이나 개략적인 실측면적 은 6.4㎡임. ·본건 건물의 건축물관리대장은 존재하지 않음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 995-22 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕동 995-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 995-22 · 106㎡

대구광역시 남구 봉덕동 995-22 · 1호 목조와즙 평가건 주택1동 건평 15평1홉 세멘부록조육즙 평가건 창고1동 건평6홉

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 995-22 · 대 106㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 995-22 · 대 106㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 995-22 · 1호 목조와즙 평가건 주택1동 건평 15평1홉 세멘부록조육즙 평가건 창고1동 건평6홉
• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 995-22 · 1호 목조와즙 평가건 주택1동 건평 15평1홉 세멘부록조육즙 평가건 창고1동 건평6홉

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 대구화교중학교 · 중학교
• 631m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 743m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 753m · 대구중학교 · 중학교
• 808m · 경일여자중고등학교
• 824m · 경일여자중학교 · 중학교
• 913m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 923m · 수성초등학교 · 초등학교
• 946m · (구)경복중학교 · 중학교
• 949m · 협성중고등학교
• 959m · 대구효명초등학교
• 1123m · 대구외국인학교

버스

• 98m · 봉덕교회앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 730
• 101m · 봉덕2동새마을금고앞 · 730
• 102m · 봉덕교회건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 730
• 135m · 봉덕2동새마을금고건너 · 730, 달서6
• 174m · 봉덕시장건너1 · 405, 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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