경매· 아파트
대구지법 2025타경9669-1
대구광역시 북구 서변동 1766 영남네오빌블루 103동 7층702호
불허매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4700만573만/평· 감정가 2억 1000만 (70%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4700만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저 평당가
- 573만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4700만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 4700만 (70%) · 불허
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.33㎡ (14.9평)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5453만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 서변로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 서변동 1766 · 49.33㎡ (14.9평)
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.24 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1766 영남네오빌블루 103동 7층702호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 서변동 1766 103동 7층702호 · 철근콘크리트조 84.7804㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 스OOOOOOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOOOO
전세권자 투OOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOO
채권자 케OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-06 · 대구광역시 북구 서변동 1766 영남네오빌블루 103동 7층702호 · 철근콘크리트조 경사지붕 지상13층 공동주택(아파트) 1층 아파트 663.8904㎡ 2층 아파트 656.2764㎡ 3층 아파트 656.2764㎡ 4층 아파트 645.2784㎡ 5층 아파트 645.2784㎡ 6층 아파트 645.2784㎡ 7층 아파트 645.2784㎡ 8층 아파트 645.2784㎡ 9층 아파트 645.2784㎡ 10층 아파트 645.2784㎡ 11층 아파트 645.2784㎡ 12층 아파트 645.2784㎡ 13층 아파트 430.1856㎡ 부속건축물 110동 철근콘크리트조 평지붕 지상2층 관리사무실,주민공동시설 185.2㎡ 111동 철근콘크리트조 경사지붕 1층 노인정 108㎡ 112동 철근콘크리트조 경사지붕 1층 재활용창고 30.78㎡ 113동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하주차장 3251.3㎡ 114동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지하주차장 3616.3㎡ 115동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하주차장 2829.8㎡ 116동 철근콘크리트조 평지붕 지하2층, 지상1층 전기,기계실 449.245㎡ 117동 철근콘크리트조 경사지붕 지상1층 경비실 21.6㎡ 118동 철근콘크리트조 경사지붕 지상1층 경비실 90㎡ 철근콘크리트조 84.7804㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 59건 · 채권총액 3억 9800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 322m대구성북초등학교초등학교
- 324m대구성북초등학교초등학교
- 681m대구서변초등학교초등학교
- 1034m대구동변 초중학교중학교
버스
- 108m서변동영남네오빌앞503, 707, 북구2
- 123m서변동영남네오빌건너503, 707, 북구2
- 134m동서변리벤빌706, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
- 206m유니버시아드레포츠센터앞706, 707, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
- 262m유니버시아드레포츠센터건너706, 707, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 서변동 1766 영남네오빌블루 103동 7층702호
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저가
- 1억 4700만 (70%)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 49.33㎡ (14.9평)
- 기일
- 26-07-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 9800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-09-22 · 서대구농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-12-29 | 소유권보존 | 주식회사정아개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-30 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-05-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-11-12 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-04-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-11-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-02-02 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-10-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 14-09-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 14-09-24 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-09-25 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-06-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-09-20 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-02-24 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-04-03 | 임의경매개시결정 | 서대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-04-24 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-08-25 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-09-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 24-04-22 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-06-14 | 임의경매개시결정 | 케이드래곤대부 주식회사(변경전 투에스대부주식회사) | — | 말소 |
| 갑23 | 24-09-11 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 박종천 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 25-03-12 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-06-25 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-11-18 | 임의경매개시결정 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을2 | 14-09-22 | 근저당권설정 | 서대구농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을3 | 14-09-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 18-01-17 | 근저당권설정 | 다원대부금융주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 18-01-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 18-02-01 | 5번근저당권부질권 | 3000만 | 말소 | |
| 을7 | 18-09-18 | 근저당권설정 | 최○○ | 4500만 | 말소 |
| 을8 | 18-09-18 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 18-09-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 18-11-30 | 7번근저당권부질권 | 4500만 | 말소 | |
| 을10 | 20-02-17 | 근저당권설정 | 투에스대부주식회사 | 7200만 | 소멸 |
| 을11 | 20-02-17 | 전세권설정 | 투에스대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을12 | 20-02-24 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 20-02-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 20-03-06 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 5160만 | 말소 | |
| 을14 | 21-04-27 | 근저당권설정 | 스카이파이낸셜대부주식회사 | 3000만 | 소멸 |
| 을14-1 | 21-05-21 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을15 | 21-07-07 | 근저당권설정 | 스카이파이낸셜대부주식회사 | 1650만 | 소멸 |
| 을16 | 23-08-23 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 24-08-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 24-09-02 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 7200만 | 말소 | |
| 을14-2 | 25-11-20 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-1 | 25-11-20 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 25-11-20 | 10-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 25-11-20 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-4 | 25-11-20 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 7200만 | 소멸 | |
| 을14-3 | 25-11-20 | 14번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-4 | 25-11-20 | 14번근저당권부채권 근질권설정 | 3000만 | 소멸 | |
| 을15-2 | 25-11-20 | 15번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을15-3 | 25-11-20 | 15번근저당권부채권 근질권설정 | 1650만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4700만
- 매각비용
- 220만
- 배당 가능액
- 1억 4479만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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