대구지법 2025타경9673-1 범물청구

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.11㎡ (13.0평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3346만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

지범로39길

건물 · 대지권

건물

범물청구 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 1281 · 43.11㎡ (13.0평)

호

15층

당사자

채권자

참OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "용지네거리" 북서측 인근에 위치하는 "범물청구" 제203동 제3층 제305호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건 중 제203동 제3층 제305호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건단지 남서측으로 폭 약 30~35M, 남동측 및 북서측으로 폭 약 15M, 북동측으로 폭 약 12M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1281 범물청구 203동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1281 203동 3층305호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

참OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

소유자

박OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

참OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 범물동 1281 범물청구 203동 3층305호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 범물동 1281 범물청구 203동 3층305호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 범일중학교 · 중학교
• 298m · 범물초등학교 · 초등학교
• 518m · 범일초등학교 · 초등학교
• 551m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 552m · 복명초등학교 · 초등학교
• 621m · 범물중학교 · 중학교
• 893m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1312m · 지산중학교 · 중학교
• 1319m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1484m · 능인중학교 · 중학교
• 1486m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 범물청구타운 건너 · 814, 894
• 105m · 범물청구타운건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 106m · 범물청구타운 앞 · 814, 894
• 106m · 범물청구타운앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 174m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 신천4동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 신천4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6000만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5610만

소유자 잔여

2억 5610만

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