대구지법 2025타경9674-1 노변대백아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.11㎡ (9.4평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

1653만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

노변로

건물 · 대지권

건물

노변대백아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노변동 440 · 31.11㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 '대구농업마이스터 고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함 한 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택 중 제10층 제1002호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내부바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 왕복3차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 기호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<대구광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 노변동 440 노변대백아파트 105동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 노변동 440 105동 10층1002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 대구광역시 수성구 노변동 440 노변대백아파트 105동 10층1002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-08-26 · 대구광역시 수성구 노변동 440 노변대백아파트 105동 10층1002호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 420m · 청림초등학교 · 초등학교
• 556m · 노변초등학교 · 초등학교
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• 1402m · 사월초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 고산정수사업소건너 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6
• 252m · 대구농업마이스터고후문앞 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6
• 278m · 대구농업마이스터고후문건너 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6
• 298m · 수성월드메르디앙앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 302m · 수성알파시티청아람앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7700만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7434만

소유자 잔여

1억 1260만

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