경매 · 단독주택
대구지법 2025타경9683-1
대구광역시 북구 칠성동2가 348-30
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 348-30
- 감정가
- 3억 5778만
- 최저가
- 1억 7531만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 151.89㎡ (45.9평) · 토지 164.40㎡ (49.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 382만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7531만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 151.89㎡ (45.9평)
- 토지면적
- 164.40㎡ (49.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1753만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6514만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 151.89㎡ (45.9평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 칠성동2가 348-30
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 칠성고등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 형태로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약4미터 정도의 현황 도로에서 접근이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 남동측에 접하는 진입도로 칠성동2가 348-26(도로) 등기사항전부증명서상 김루비 소유지분은 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 사용승인일 : 1989.05.10 외 벽 : 적벽돌 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택 제반설비 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 등기사항전부증명서상 다세대주택으로 기재되어 있으나 현황 단독주택입니다. (일반건축물대장상 2015.06.15 단독주택 변경)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 · 164.4㎡
대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 79.29㎡ 2층 72.60㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 · 대 164.4㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 · 대 164.4㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 79.29㎡ 2층 72.60㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 79.29㎡ 2층 72.60㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 363m · 칠성고등학교 · 고등학교
- 365m · 경명여자중학교 · 중학교
- 397m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 729m · 칠성초등학교 · 초등학교
- 960m · 종로초등학교 · 초등학교
- 1022m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
- 1121m · 수창초등학교 · 초등학교
- 1150m · 대구일중학교 · 중학교
- 1189m · Bangali muslim
- 1197m · 침산중학교 · 중학교
- 1239m · 달산초등학교 · 초등학교
- 1264m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
버스
- 166m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
- 167m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
- 188m · 칠성우방타운 · 730
- 188m · 대구삼성창조캠퍼스3 · 410-1, 503, 653, 706, 급행2, 북구4
- 207m · 대구삼성창조캠퍼스4 · 410, 503, 653, 706, 급행2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-19, 주식회사대구은행)
→ 최선순위설정일자(2015.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-19 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-06-08 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-12-26 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-01-06 | 가압류 | 주식회사정리금융공사 | 2308만 | 말소 |
| 갑3 | 06-02-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-07-25 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-11-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 08-04-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 24-05-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-09-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 582만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-25 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1067만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-26 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 3820만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 91-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구제일상호신용금고 | — | 말소 |
| 을2 | 91-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구제일상호신용금고 | — | 말소 |
| 을3 | 96-11-13 | 전세권설정 | 조○○ | — | 말소 |
| 을1-1 | 00-02-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 00-02-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-07-13 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 07-07-25 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 07-07-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 07-07-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6-1 | 07-11-07 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2160만 | 말소 |
| 을8 | 11-11-23 | 근저당권설정 | 오○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을8-1 | 13-11-13 | 8번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-06-02 | 8-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 15-06-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-06-19 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 7250만 | 말소기준 |
| 을13 | 18-09-11 | 근저당권설정 | 오○○ | 9000만 | 말소 |
| 을13-1 | 20-05-29 | 13번근저당권부채권 오동욱지분압류 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-07-06 | 13-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 24-01-03 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-05-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7531만
- 매각비용
- 262만
- 배당 가능액
- 1억 7268만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기