대구지법 2025타경9685-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-10-31 경매접수
2. 25-11-04 경매개시결정
3. 26-01-14 배당요구종기
4. 26-10-15 1차 매각기일 · 최저가 7억 4202만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

335.66㎡ (101.5평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

8.40

보증금

7420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2598만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

태전로13길

건물 · 대지권

건물

335.66㎡ (101.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

태전동 277-38

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ‘태현초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 동측하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 유사사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, <사용승인일 : 2002.11.20> - 외벽 : 페인팅 및 복합판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층 : '계단실'로 이용중임. - 2~4층 : '다가구주택' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : '사진용지' 및 '건물개황도' 등과 같이 제시외건물이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 277-38 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 277-38 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

대구광역시 북구 태전동 277-38 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 단독(다가구)주택 1층 13.52㎡ 2층 83.13㎡ 2층 21.45㎡ 3층 104.58㎡ 4층 104.58㎡

대구광역시 북구 태전동 277-38 · 175㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

아OOOOOO

배당요구권자

메OOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차권자

김OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOO

채권자

아OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 북구 태전동 277-38 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 단독(다가구)주택 1층 13.52㎡ 2층 83.13㎡ 2층 21.45㎡ 3층 104.58㎡ 4층 104.58㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 태전동 277-38 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 단독(다가구)주택 1층 13.52㎡ 2층 83.13㎡ 2층 21.45㎡ 3층 104.58㎡ 4층 104.58㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 태전동 277-38 · 대 175㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 태전동 277-38 · 대 175㎡

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 41건 · 채권총액 15억 4316만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 339m · 태현초등학교 · 초등학교
• 347m · 대구보건대학교 · 대학교
• 470m · 강북고등학교 · 고등학교
• 545m · 대구과학대학교 · 대학교
• 731m · 태전초등학교 · 초등학교
• 903m · 태암초등학교 · 초등학교
• 1131m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1175m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1249m · 관천중학교 · 중학교
• 1360m · 매천초등학교 · 초등학교
• 1457m · 관남초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 태전두성3차앞 · 북구7
• 202m · 태전두성3차건너 · 북구7
• 234m · 대구보건대학건너2 · 200, 250, 250-1
• 237m · 대구보건대학교건너2 · 724, 북구7, 북구8
• 290m · 대구보건대학앞2 · 200, 250, 250-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대구광역시 북구 태전동 277-38

감정가

7억 4202만

최저가

7억 4202만 (100%)

건물면적

335.66㎡ (101.5평)

기일

26-10-15

등기부현황

등기부채권총액 15억 4316만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 아양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 4202만

매각비용

1113만

배당 가능액

7억 3089만