대구지법 2025타경9687-1 수성월드메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.72㎡ (12.9평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

6021만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

노변로

건물 · 대지권

건물

수성월드메르디앙 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노변동 353 · 42.72㎡ (12.9평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 '대구농업마이스터 고등학교' 서측에 위치하며 부근은 아파트, 학교, 단독주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 용이하며 간선도로 등 교통시설과 근거리로서 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층건중 16층 1603호 아파트 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트, 일부 치장석 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'수성월드메르디앙' 108동 16층 1603호 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동,서,남, 북 사방으로 왕복2차선의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(*건물용도: 공동주택 및 부대시설(지정용도) *건폐율(60%), 용적율(250%), 층수(19)), 소로2류(폭 80m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구 자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고운유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 노변동 353 수성월드메르디앙 108동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 노변동 353 108동 16층1603호 · 철근콘크리트조 84.8075㎡

부동산표시목록

근저당권자

밀OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 대구광역시 수성구 노변동 353 수성월드메르디앙 108동 16층1603호 · 철근콘크리트조 84.8075㎡
• 26-09-15 · 대구광역시 수성구 노변동 353 수성월드메르디앙 108동 16층1603호 · 철근콘크리트조 84.8075㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 228m · 노변초등학교 · 초등학교
• 361m · 청림초등학교 · 초등학교
• 529m · 노변중학교 · 중학교
• 816m · 매호중학교 · 중학교
• 825m · 시지중학교 · 중학교
• 833m · 시지초등학교 · 초등학교
• 838m · 신매초등학교 · 초등학교
• 929m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 982m · 고산중학교 · 중학교
• 992m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1020m · 고산초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 수성월드메르디앙앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 244m · 수성알파시티청아람앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 434m · 신매역(3번출구) · 937
• 480m · 신매역(4번출구) · 937
• 487m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-20, 밀양축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-20 · 밀양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4000만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3340만

소유자 잔여

5540만

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