경매 · 아파트
대구지법 2025타경9701-1 칠곡관음타운
대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 103동 1층106호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 103동 1층106호
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저가
- 1억 2250만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 477만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.97㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1357만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
- 도로명주소
- 영송로
건물 · 대지권
- 건물
- 칠곡관음타운 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 태전동 1065-1 · 42.97㎡ (13.0평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 북구 태전동 소재 “대구과학대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등으로 형성되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진입이 용이하며 인근에 고속도로 나들목(칠곡IC) 및 버스정류장이 소재하는바, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 19층 건물 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 동측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 폭 약 15m 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 103동 1층106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 태전동 1065-1 103동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 103동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
- 26-09-08 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 103동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 190m · 태전초등학교 · 초등학교
- 224m · 대구과학대학교 · 대학교
- 364m · 강북고등학교 · 고등학교
- 421m · 대구보건대학교 · 대학교
- 459m · 태현초등학교 · 초등학교
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- 730m · 관천중학교 · 중학교
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- 1027m · 관음초등학교 · 초등학교
- 1034m · 태암초등학교 · 초등학교
- 1095m · 대천초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 대구과학대학교앞 · 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 131m · 대구과학대학교건너 · 2
- 168m · 대구과학대학교앞 · 2
- 190m · 칠곡한신아파트앞2 · 2, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 191m · 대구과학대학교건너 · 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-05, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2018.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-05 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-10-23 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-11-09 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-04-14 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 12-01-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-02-29 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 4250만 | 말소 |
| 갑7 | 12-05-29 | 강제경매개시결정 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 12-10-25 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 12-10-25 | 6번가압류, 7번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-05-22 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-01-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 위경복 | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-10-04 | 11번위경복지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 936만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-10-23 | 11번위경복지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 993만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-23 | 11번이혜림지분가압 류 | 주식회사애큐온저축은행 | 2381만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-28 | 11번이혜림지분가압 류 | 주식회사오케이저축은행 | 3212만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-01-08 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-06-01 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 08-06-12 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | 2900만 | 말소 |
| 을3 | 11-11-30 | 근저당권설정 | 배○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-03-15 | 3번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-10-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3-1번가처분 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-10-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 2360만 | 말소 |
| 을6-1 | 13-06-19 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 15-05-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 15-05-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-01-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4410만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 25-02-19 | 10번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2250만
- 매각비용
- 183만
- 배당 가능액
- 1억 2066만
- 소유자 잔여
- 4541만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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