대구지법 2025타경9706-1 시지동서아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1210만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.03㎡ (11.8평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9254만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

신매로

건물 · 대지권

건물

시지동서아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 594 · 39.03㎡ (11.8평)

호

16층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '욱수초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상 16층 건 중 제15층 제1505호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 벽지 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시조 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 북측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행자 전용도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 594 257동 15층1505호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

압류권자

이OO

채권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 시지중학교 · 중학교
• 254m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 365m · 신매초등학교 · 초등학교
• 370m · 시지고등학교 · 고등학교
• 413m · 청림초등학교 · 초등학교
• 595m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 702m · 사월초등학교 · 초등학교
• 997m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1001m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1202m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1264m · 매호중학교 · 중학교
• 1299m · 노변중학교 · 중학교

버스

• 41m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 117m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 160m · 욱수초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 237m · 신매태성아파트 · 937
• 254m · 신매태성아파트건너 · 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-16, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-16 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1210만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 891만

소유자 잔여

2억 891만

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