대구지법 2025타경9717-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1928만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

241.60㎡ (73.1평)

토지면적

262.60㎡ (79.4평)

제시외면적

41.70

보증금

9192만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8879만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

무학로31길

건물 · 대지권

건물

241.60㎡ (73.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

지산동 1040-10

호

2층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구두산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 동측으로 폭 약 10미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 외장타일 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 마감 바 닥 : 인조석 물갈기, 장판지, 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2-가) : 근린생활시설 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비(도시가스보일러) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호㉠~㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1040-10 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 지산동 1040-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 1층 점포 및 2층 주택 임

대구광역시 수성구 지산동 1040-10 · 262.6㎡

대구광역시 수성구 지산동 1040-10 · 시멘트벽돌조슬래브위기와지붕2층 단독주택및근린생활시설 1층주택및소매점 115.48㎡ (내소매점 56.78㎡) 2층 주택 84.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

수OOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

박OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1040-10 · 대 262.6㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1040-10 · 대 262.6㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1040-10 · 시멘트벽돌조슬래브위기와지붕2층 단독주택및근린생활시설 1층주택및소매점 115.48㎡ (내소매점 56.78㎡) 2층 주택 84.42㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 지산동 1040-10 · 시멘트벽돌조슬래브위기와지붕2층 단독주택및근린생활시설 1층주택및소매점 115.48㎡ (내소매점 56.78㎡) 2층 주택 84.42㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 두산초등학교 · 초등학교
• 217m · 대구남양학교
• 225m · 대구남양학교
• 565m · 능인고등학교 · 고등학교
• 652m · 능인중학교 · 중학교
• 761m · 지산초등학교 · 초등학교
• 939m · 지산중학교 · 중학교
• 976m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1047m · 덕화중학교 · 중학교
• 1050m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1302m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1314m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 268m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 285m · TBC건너 · 3
• 317m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 319m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 320m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-14, 수성1가새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-14 · 수성1가새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 1928만

매각비용

1378만

배당 가능액

9억 549만

소유자 잔여

6억 2977만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다