2025타경9726-1 호반맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.73㎡ (13.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1768만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

용학로46길

건물 · 대지권

건물

호반맨션 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1208 · 45.73㎡ (13.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '대구용지초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상14층 건물 중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1208 호반맨션 101동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1208 101동 12층1203호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 수성구 지산동 1208 호반맨션 101동 12층1203호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 수성구 지산동 1208 호반맨션 101동 12층1203호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 용지초등학교 · 초등학교
• 598m · 범일초등학교 · 초등학교
• 685m · 범물중학교 · 중학교
• 754m · 수성고등학교 · 고등학교
• 797m · 지산중학교 · 중학교
• 945m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 949m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 범일중학교 · 중학교
• 1087m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1235m · 복명초등학교 · 초등학교
• 1413m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1430m · 능인중학교 · 중학교

버스

• 198m · 지산현대주택건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 207m · 지산현대주택앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 293m · 지산목련아파트건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 309m · 지산목련아파트앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 412m · 범물한라주택앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-14, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-14 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7780만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7513만

소유자 잔여

1억 7513만

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