대구지법 2025타경9727-1 침산1차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7670만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.45㎡ (10.1평)

건물면적

123.40㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

4767만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4161만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

침산1차푸르지오 · 123.40㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 2-2 · 33.45㎡ (10.1평)

호

40층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '대구일중학교' 동측 인근에 위치하는 '침산1차푸르지 오' 제105동 제32층 제3206호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 3호선 북구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 40층건(제105동) 중 제32층 제3206호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 7차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ칠성동2가 2-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환 경 보호에 관한 법률>. ㆍ침산동 385-8 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 32층3206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 105동 32층3206호 · 철근콘크리트구조 123.400㎡

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 32층3206호 · 철근콘크리트구조 123.400㎡
• 26-10-01 · 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 32층3206호 · 철근콘크리트구조 123.400㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 대구일중학교 · 중학교
• 344m · 달산초등학교 · 초등학교
• 399m · 침산중학교 · 중학교
• 510m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 610m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 623m · 침산초등학교 · 초등학교
• 875m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1062m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1210m · 경일중학교 · 중학교
• 1317m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1329m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 243m · 대구은행제2본점앞 · 2, 730
• 245m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 259m · 이마트칠성점앞 · 2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 260m · 오페라삼정그린코아APT · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7670만

매각비용

715만

배당 가능액

4억 6954만

소유자 잔여

3884만

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