2025타경9750-1 사월화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.29㎡ (8.9평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2930만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

사월화성파크드림 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 46 · 29.29㎡ (8.9평)

호

18층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '사월초등학교' 북측 인근에 위치하는 '사월화성 파크드림 204동 18층 1807호(전용면적: 84.9999㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 아파 트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2호선역 등이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여 건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상18층건(204동, 사용승인일자: 06.03.23) 중 18층 1807호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 자체 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 건 (아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 35M, 북측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 각 각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인, 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변 경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 46 사월화성파크드림 204동 18층 1807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 46 204동 18층 1807호 · 철근콘크리트조 84.9999㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO OOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 수성구 신매동 46 사월화성파크드림 204동 18층 1807호 · 철근콘크리트조 84.9999㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 수성구 신매동 46 사월화성파크드림 204동 18층 1807호 · 철근콘크리트조 84.9999㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 사월초등학교 · 초등학교
• 641m · 신매초등학교 · 초등학교
• 658m · 시지중학교 · 중학교
• 733m · 매호초등학교 · 초등학교
• 912m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 999m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1072m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1151m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1244m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1307m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1410m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1481m · 시지초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 사월역(4번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991
• 191m · 펜타힐즈서한이다음 앞 · 100-1, 609, 803-1, 990, 999-1
• 198m · 이마트경산점 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 649, 803-1, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 999-1
• 205m · 펜타힐즈서한이다음 건너 · 100-1, 609, 990, 999
• 214m · 사월역(2번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-10, 대구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2410만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1923만

소유자 잔여

1억 2067만

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