경매 · 숙박시설
대구지법 2025타경9753-1
대구광역시 북구 금호동 813
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 대구광역시 북구 금호동 813
- 감정가
- 59억 857만
- 최저가
- 28억 9520만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 2364.06㎡ (715.1평) · 토지 1092.00㎡ (330.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 405만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 28억 9520만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2364.06㎡ (715.1평)
- 토지면적
- 1092.00㎡ (330.3평)
- 제시외면적
- 437.50
- 보증금
- 2억 8952만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 48억 6426만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 2364.06㎡ (715.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 금호동 813
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 근린생활시설 및 업무시설등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지대와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 12미터, 남측으로 810번지(공원)를 사이에 두고 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로3류(폭 12m~15m)(2025- 10-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 [사용승인일: 2014.04.17] 외벽: 징크판넬, 드라이비트, 화강석치장 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 등 마감, 바닥: 타일, 강화마루 등 마감, 창호: 샤시 창호입니다. 기호ㄱ) 강파이프조 천막지붕 단층 건물로서 무벽체이며 바닥은 에폭시코팅 마감입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(SWEET MOTEL)로 이용중이며, 1층: 숙박시설(수부실, 홀, 계단실, 창고 등) 2층~4층: 숙박시설(각 객실 12개호, 창고 등) 5층: 숙박시설(객실 6개호, 휴게실, 물탱크실, 보일러실 등) 기호ㄱ) : 주차장
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-08 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.17 기타 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 금호동 813 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 금호동 813 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
대구광역시 북구 금호동 813 · 1092㎡
대구광역시 북구 금호동 813 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 1층 여관(주차장,수부실,계단실,창고) 139.5㎡ 2층 여관 467.22㎡ 3층 여관 467.22㎡ 4층 여관 467.22㎡ 5층 여관 385.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 스윗하우스 | 2021.11.17-2023.11.16 | |||
| 이○○ | 100,000,000 | 2025.01.01-2026.12.31 | ||
| 주식회사 그뤠잇하우스 | 2021.11.17-2023.11.16 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 대구광역시 북구 금호동 813 · 대 1092㎡
- 26-09-07 · 대구광역시 북구 금호동 813 · 대 1092㎡
- 26-09-07 · 대구광역시 북구 금호동 813 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 1층 여관(주차장,수부실,계단실,창고) 139.5㎡ 2층 여관 467.22㎡ 3층 여관 467.22㎡ 4층 여관 467.22㎡ 5층 여관 385.4㎡
- 26-09-07 · 대구광역시 북구 금호동 813 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 1층 여관(주차장,수부실,계단실,창고) 139.5㎡ 2층 여관 467.22㎡ 3층 여관 467.22㎡ 4층 여관 467.22㎡ 5층 여관 385.4㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 591m · 사수중학교 · 중학교
- 695m · 대구사수초등학교 · 초등학교
- 1092m · 삼영초등학교 · 초등학교
버스
- 248m · 베네딕도수녀원 · 7250, 급행7, 북구4, 북구8
- 249m · 베네딕도수녀원건너 · 급행7, 북구4, 북구8
- 301m · 금호119안전센터앞 · 7250, 북구4, 북구8
- 334m · 금호천년나무1단지동편건너 · 204, 240, 북구4
- 373m · 금호119안전센터건너 · 북구4, 북구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-19, 서부산농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-19 · 서부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-05-22 | 소유권보존 | 지분 11분의 1 차상철 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-12-21 | 1번김효근지분전부 이전 | 지분 11분의 1 씨앰에이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-21 | 1번안태욱지분전부 이전 | 지분 11분의 1 씨앰에이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-05-02 | 1번박경연지분전부 이전 | 지분 11분의 1 씨앰에이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-07-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-07-05 | 1번강상정지분전부 이전 | 지분 11분의 1 씨랜드주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-11-30 | 1번황용구지분전부 이전 | 지분 11분의 1 씨앰에이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-03-04 | 공유자전원지분전부 이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 20-05-07 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 23-04-19 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-06-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 서부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-19 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1054만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-05 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2849만 | 소멸 |
| 을1 | 14-05-22 | 근저당권설정 | 칠곡농업협동조합 | 34억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 17-07-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-07-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 31억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 20-03-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-04 | 근저당권설정 | 풍기농업협동조합 | 51억 6000만 | 말소 |
| 을5-1 | 20-05-08 | 5번근저당권변경 | 54억 | 말소 | |
| 을6 | 23-04-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-04-19 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 56억 4000만 | 말소기준 |
| 을8 | 26-01-14 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 28억 9520만
- 매각비용
- 4342만
- 배당 가능액
- 28억 5177만
- 소유자 잔여
- 27억 1273만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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