대구지법 2025타경9754-1 이편한세상복현

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7580만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.32㎡ (10.4평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1272만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

동북로

건물 · 대지권

건물

이편한세상복현 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복현동 713 · 34.32㎡ (10.4평)

호

14층

당사자

채권자

송OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 <영진고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성 되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건 중 제109동 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 소로2류 (폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-09-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 복현동 713 109동 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.9707㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

임차인

김OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.9707㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.9707㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 기숙사
• 240m · 영진고등학교 · 고등학교
• 296m · 대구북중학교 · 중학교
• 351m · 복현초등학교 · 초등학교
• 392m · 경진초등학교 · 초등학교
• 677m · 복현중학교 · 중학교
• 765m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 809m · 경상고등학교 · 고등학교
• 845m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 846m · 성화중학교 · 중학교
• 857m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 967m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교

버스

• 100m · 영진전문대학교후문앞 · 232-1, 410-1, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3-1
• 153m · 영진전문대학교후문건너 · 232, 410, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3
• 154m · 복현성모약국앞 · 719, 북구1
• 191m · 영진고등학교건너 · 232, 410, 413, 503, 836, 937, 순환3
• 278m · 영진고등학교앞 · 232-1, 410-1, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-07-18, 송정환)

→ 최선순위설정일자(2025.07.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-07-18 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7580만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7166만

소유자 잔여

2억 7166만

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