대구지법 2025타경9761-1 이편한세상대구금호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.52㎡ (15.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6683만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

내곡로

건물 · 대지권

건물

이편한세상대구금호 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사수동 784 · 51.52㎡ (15.6평)

호

25층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 " 대구삼영초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건(103동) 중 2층 202호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서 '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 20미터 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 사수동 784 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 551m · 사수중학교 · 중학교
• 560m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 1144m · 지천초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · e편한세상대구금호앞 · 204, 240, 북구4
• 145m · e편한세상대구금호건너 · 204, 240, 북구4, 북구8
• 272m · 금호천년나무8단지앞 · 240, 북구4
• 352m · 금호서한이다음아파트앞 · 240, 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 410m · 금호지구종점(시내방향) · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-18, 중앙로신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-18 · 중앙로신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다