경매 · 아파트
대구지법 2025타경9775-1 수성에스케이리더스뷰
대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 54층5401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 54층5401호
- 감정가
- 15억 7000만
- 최저가
- 10억 9900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 154.32㎡ (46.7평) · 토지 25.02㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9900만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.02㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 154.32㎡ (46.7평)
- 토지면적
- 25.02㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 990만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1505만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동대구로
건물 · 대지권
- 건물
- 수성에스케이리더스뷰 · 154.32㎡ (46.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 두산동 113 · 25.02㎡ (7.6평)
- 호
- 57층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 '황금네거리' 남서측에 인접하는 '수성에스케이리더스뷰' 105동 54층 5401호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상57층 중 54층 5401호로서, (사용승인일 : 2010.09.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 40미터, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 54층5401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 수성구 두산동 113 105동 54층5401호 · 철근콘크리트구조 154.3168㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 금OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 54층5401호 · 철근콘크리트구조 154.3168㎡
- 26-07-24 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 54층5401호 · 철근콘크리트구조 154.3168㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 429m · 들안길초등학교 · 초등학교
- 621m · 황금중학교 · 중학교
- 685m · 황금초등학교 · 초등학교
- 704m · 대구과학고등학교 · 고등학교
- 725m · 두산초등학교 · 초등학교
- 772m · 대구남양학교
- 783m · 대구남양학교
- 875m · 성동초등학교 · 초등학교
- 975m · 덕화중학교 · 중학교
- 1150m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 1171m · 능인고등학교 · 고등학교
- 1196m · 수성초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
- 64m · 황금네거리1 · 3
- 101m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
- 145m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
- 255m · 헬로TV대구방송건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-12, 금호농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-12 · 금호농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-10-20 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-09-07 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주○○ | 5억 4266만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-07-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-12-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 19-07-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-02-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-12-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-05-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-09-13 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-09-14 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-08-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-11-12 | 임의경매개시결정 | 금호농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 18-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 19-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-07-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 19-07-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 19-07-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 19-07-30 | 1번근저당권변경 | 4억 9500만 | 말소 | |
| 을4 | 19-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 400만 | 말소 |
| 을4-1 | 21-03-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 21-03-09 | 4번근저당권변경 | 8000만 | 말소 | |
| 을1-5 | 21-03-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 21-03-09 | 1번근저당권변경 | 4억 2600만 | 말소 | |
| 을5 | 21-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을6 | 22-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을7 | 23-10-12 | 근저당권설정 | 금호농업협동조합 | 12억 2640만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-10-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-10-16 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-12-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사제로나이트 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 9900만
- 매각비용
- 1648만
- 배당 가능액
- 10억 8251만
- 소유자 잔여
- 8억 4251만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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