2025타경9799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2314만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.91㎡ (54.7평)

토지면적

122.40㎡ (37.0평)

제시외면적

24.60

보증금

1231만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

180.91㎡ (54.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

산격동 1223-12

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

노OO 외 1

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 “대구실내체육관” 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독(다가구)주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 가각정리된 가장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 5~6미터 포장도로 및 동측으로 폭 약 2~3미터 막다른 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)시멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 적삼목 붙임 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창호: 새시 이중창, 목재유리 및 새시 이중창입니다. (나)시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 바닥: 타일 마감. 창호: 새시 창호입니다. (ㄱ, ㄴ)새시조 강판지붕 단층건으로서, 벽체: 하단부 조적위 새시 마감. 바닥: 세멘몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)지하~2층: 단독주택. (나): 화장실. (ㄱ,ㄴ): 다용도실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 유류 보일러에 의한 난방설비 되어 잇습니다. (나): 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도” 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 본건 기호 (가)지하 부분은 공부상 면적(17.62㎡)과 개략적인 실측에 의한 면적 (약 42.4㎡)이 서로 상이합니다. 나. 본건 기호 (나)건물은 공부상 용도는 “창고”이나, 실제 “화장실”이며, 전부 의뢰외 지상(1223-13번지(도로))에 소재하는 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1223-12 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1223-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 산격동 1223-12 · 122.4㎡

대구광역시 북구 산격동 1223-12 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 지하실 17.62㎡ (현황 약 42.4㎡) 1층 63.76㎡ 2층 49.32㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 (현황 화장실) 0.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 북구 산격동 1223-12 · 대 122.4㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 북구 산격동 1223-12 · 대 122.4㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 북구 산격동 1223-12 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 지하실 17.62㎡ (현황 약 42.4㎡) 1층 63.76㎡ 2층 49.32㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 (현황 화장실) 0.83㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 북구 산격동 1223-12 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 지하실 17.62㎡ (현황 약 42.4㎡) 1층 63.76㎡ 2층 49.32㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 (현황 화장실) 0.83㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 786m · 산격중학교 · 중학교
• 883m · 경북대학교 · 대학교
• 912m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 942m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1071m · Bangali muslim
• 1345m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1466m · 대구북중학교 · 중학교
• 1471m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1480m · 성화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 산격초등학교건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 261m · 산격초등학교앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
• 280m · 대원유치원건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
• 310m · 대원유치원앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 393m · 산격4동행정복지센터앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-18, 이원석)

→ 최선순위설정일자(2019.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2314만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2129만

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