대구지법 2025타경9814-1 복현대백맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.20㎡ (12.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4624만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

복현로

건물 · 대지권

건물

복현대백맨션 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

복현동 539-111 · 41.20㎡ (12.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "성화여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건(제101동) 중 제16층 제1601호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35m 및 동측으로 폭 약 20m 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 101동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 복현동 539-111 101동 16층1601호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

남OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 101동 16층1601호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 101동 16층1601호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 167m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 198m · 성화중학교 · 중학교
• 379m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 415m · 문성초등학교 · 초등학교
• 418m · 경상고등학교 · 고등학교
• 457m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 489m · 대구북중학교 · 중학교
• 518m · 복현초등학교 · 초등학교
• 794m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 835m · 기숙사
• 840m · 산격중학교 · 중학교

버스

• 30m · 성화여고앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 300, 북구1, 북구2
• 60m · 성화여고건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 300, 북구1, 북구2
• 185m · 복현대백맨션앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 202m · 복현대백맨션건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 220m · 복현현대맨션건너 · 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2017.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다