대구지법 2025타경9824-1 시지5차태왕하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.69㎡ (10.5평)

건물면적

80.85㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3916만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

욱수천로

건물 · 대지권

건물

시지5차태왕하이츠 · 80.85㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

욱수동 130 · 34.69㎡ (10.5평)

호

22층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 욱수동 소재 "시지고등학교" 동측 인근에 위치하는 '시지5차태왕 하이츠 제102동 제5층 제503호' 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 일반상가 등 으로 형성된 아파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 남측으로 유니버시아드로를 접하 고 있어 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 제5층 제503호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 내장 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트 건부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 주출입구 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역,상대보호구역(경상북도경산교육지원청교육장), 상대보호구역(비안네유치원), 상 대보호구역(시지고등학교), 상대보호구역(욱수초등학교), 역사문화환경보존지역, (하천)은 건 설과{666-2922 2991}확인 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 욱수동 130 시지5차태왕하이츠 102동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 욱수동 130 102동 5층503호 · 철근콘크리트조 80.8508㎡

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 욱수동 130 시지5차태왕하이츠 102동 5층503호 · 철근콘크리트조 80.8508㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 욱수동 130 시지5차태왕하이츠 102동 5층503호 · 철근콘크리트조 80.8508㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 시지고등학교 · 고등학교
• 169m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 575m · 시지중학교 · 중학교
• 694m · 신매초등학교 · 초등학교
• 703m · 사월초등학교 · 초등학교
• 752m · 청림초등학교 · 초등학교
• 928m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1068m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1287m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1317m · 노변초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 욱수초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 204m · 대구시지노인전문병원앞 · 894, 949
• 267m · 욱수초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 281m · 대구시지노인전문병원건너 · 894, 949
• 339m · 덕원고등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 937, 949, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-28, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-28 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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