대구지법 2025타경9838-1 수성3가화성파크드림1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4700만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.27㎡ (21.6평)

건물면적

159.54㎡ (48.3평)

제시외면적

없음

보증금

8470만 (최저가의 10%)

청구금액

4554만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

수성로74길

건물 · 대지권

건물

수성3가화성파크드림1단지 · 159.54㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수성동3가 130-1 · 71.27㎡ (21.6평)

호

22층

당사자

채권자

이OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "동일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 인근에 버스승강장, 도시철도역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상22층건 중 10층 1003호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복4차로, 서측으로 왕복3차로, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:280, 건 폐율:41,층수:22), 소로2류(폭 8m∼10m)(2023-03-09)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등 학교), 상대보호구역(동일중학교).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 104동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 159.5388㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 지1층 49.1985㎡ 1층 510.5721㎡ 2층 699.3761㎡ 3층 693.6113㎡ 4층 693.6113㎡ 5층 693.6113㎡ 6층 693.6113㎡ 7층 693.6113㎡ 8층 693.6113㎡ 9층 693.6113㎡ 10층 693.6113㎡ 11층 693.6113㎡ 12층 693.6113㎡ 13층 693.6113㎡ 14층 693.6113㎡ 15층 693.6113㎡ 16층 693.6113㎡ 17층 693.6113㎡ 18층 525.4613㎡ 19층 525.4613㎡ 20층 347.4583㎡ 21층 203.4995㎡ 22층 203.4995㎡ 철근콘크리트구조 159.5388㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 대구동중학교 · 중학교
• 200m · 동일초등학교 · 초등학교
• 514m · 동성초등학교 · 초등학교
• 539m · 남산고등학교 · 고등학교
• 543m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 793m · 동도초등학교 · 초등학교
• 922m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1116m · 대구중앙중고등학교
• 1123m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1256m · 대구중학교 · 중학교
• 1274m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1276m · 대구동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 대구시교육청앞 · 403, 수성4
• 203m · 동일초등학교앞 · 403, 410, 수성4
• 231m · 수성시장건너 · 410-1
• 248m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4
• 249m · 동일초등학교건너 · 410-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-30, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2015.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-30 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4700만

매각비용

1270만

배당 가능액

8억 3429만

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