대구지법 2025타경9863-1 지산보성맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.77㎡ (16.9평)

건물면적

113.09㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4255만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

지범로22길

건물 · 대지권

건물

지산보성맨션 · 113.09㎡ (34.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1270-1 · 55.77㎡ (16.9평)

호

12층

당사자

채권자

달OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

임OO(OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 대구 도시철도 3호선 "지산역" 남동측 인근에 위 치하는 "지산보성맨션 제101동 7층 703호" 단위세대로서 주변은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제101동 12층건 중 7층 703호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 새시2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 소화설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 도로를 통하여 남북으로 분리된 2필의 세장형 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 제101동이 소재한 단지를 기준으로 북측으로 왕복 6차선, 동측 및 남측 왕복 2차선 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 중 로2류(폭 15M~20M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구 역, 택지개발지구 - 기호2) 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 중 로2류(폭 15M~20M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역(용지초등학교), 택지개발지구

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1270-1 지산보성맨션 101동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1270-1 101동 7층703호 · 철근콘크리트조 113.09㎡

부동산표시목록

근저당권자

달OOOOOOOO

소유자

임OO(OOO OOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

달OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 대구광역시 수성구 지산동 1270-1 지산보성맨션 101동 7층703호 · 철근콘크리트조 113.09㎡
• 26-10-23 · 대구광역시 수성구 지산동 1270-1 지산보성맨션 101동 7층703호 · 철근콘크리트조 113.09㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 용지초등학교 · 초등학교
• 426m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 643m · 지산초등학교 · 초등학교
• 672m · 지산중학교 · 중학교
• 820m · 범일중학교 · 중학교
• 850m · 범물초등학교 · 초등학교
• 896m · 능인중학교 · 중학교
• 899m · 범일초등학교 · 초등학교
• 907m · 능인고등학교 · 고등학교
• 978m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1024m · 범물중학교 · 중학교
• 1229m · 복명초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 지산한라타운앞 · 403, 564, 814, 수성3-1, 수성6
• 167m · 지산한라타운건너 · 403, 564, 814, 수성3, 수성6
• 205m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
• 228m · 지산청구타운건너 · 403, 564, 814, 급행3, 수성3-1, 수성6
• 291m · 지산동서맨션앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-22, 달구벌신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-22 · 달구벌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3660만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3305만

소유자 잔여

1억 5385만

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