경매 · 아파트
대구지법 2025타경9874-1 럭키골든맨션
대구광역시 수성구 만촌동 245 럭키골든맨션 1동 5층502호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 만촌동 245 럭키골든맨션 1동 5층502호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.57㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 465만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.72㎡ (19.9평)
- 건물면적
- 84.57㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1183만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 효행로
건물 · 대지권
- 건물
- 럭키골든맨션 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만촌동 245 · 65.72㎡ (19.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동문고등학교' 남서측 인근에 위치하는 '럭키골든 맨션' 제1동 제5층 제502호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가)철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제502호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호, 알루미늄샷시 등 마감 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중입 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북동측으로 폭 약 18미터, 북측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동문고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(동원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재 보호조례>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 245 럭키골든맨션 1동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
별첨 사진과
대구광역시 수성구 만촌동 245 1동 5층502호 · 철근콩크리트조 84.57㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 남OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 대구광역시 수성구 만촌동 245 럭키골든맨션 1동 5층502호 · 철근콩크리트조 84.57㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 수성구 만촌동 245 럭키골든맨션 1동 5층502호 · 철근콩크리트조 84.57㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 78m · 동문고등학교 · 고등학교
- 121m · 동원중학교 · 중학교
- 235m · 동문초등학교 · 초등학교
- 706m · 동부중학교 · 중학교
- 737m · 효목초등학교 · 초등학교
- 785m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
- 965m · 동촌초등학교 · 초등학교
- 999m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1068m · 만촌초등학교 · 초등학교
- 1077m · 동촌중학교 · 중학교
- 1143m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 1197m · 방촌초등학교 · 초등학교
버스
- 57m · 동원중학교 · 651, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
- 84m · 동문고등학교정문 · 651
- 194m · 동문고등학교앞 · 55, 555, 814
- 260m · 청기와주유소앞 · 156, 232-1, 518, 55, 555, 651, 708, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
- 267m · 청기와주유소건너 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-17, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-17 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 87-05-29 | 소유권이전 | 지○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-11-04 | 가압류 | 아시아자동차판매(주) | 7901만 | 말소 |
| 갑3 | 99-10-15 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-04-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이재석 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-02-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 남○○ | 1억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-03-02 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-03-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 23-09-18 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-05-28 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 517만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-05 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-02-09 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-06-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 87-05-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 87-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사대한상호신용금고 | — | 말소 |
| 을3 | 88-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사대한상호신용금고 | — | 말소 |
| 을2-1 | 88-12-06 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 90-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사대한상호신용금고 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 91-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사대한상호신용금고 | 2000만 | 말소 |
| 을6 | 00-12-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-05-30 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-06-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을9 | 08-01-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2875만 | 말소 |
| 을11 | 20-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사스마일에셋플러스대부 | 4500만 | 말소 |
| 을11-1 | 21-03-15 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을12 | 21-12-30 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 21-12-30 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을13 | 23-04-17 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 8260만 | 말소기준 |
| 을14 | 23-04-18 | 11-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 23-04-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-04-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 1680만 | 소멸 |
| 을13-1 | 25-08-26 | 13번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1900만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1721만
- 소유자 잔여
- 9523만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
- 124건 모두 보기